知っておくとアンシン!技術情報

  • 家をみる works
  • HOME
  • 家をみる トップ
  • お住まい拝見
  • 平屋+ロフトの家
  • 素敵な終の住処
  • 理想の二世帯住宅
  • お住まい訪問記
  • アンシンファンの声
  • 代々アンシンの家
  • 二世帯で楽しく
  • 作品集
  • フォトギャラリー
  • 建築事例集
  • 豆知識
  • 家づくりの流れ
  • アンシンのリフォーム
  • 技術情報

長期優良住宅

長期優良住宅とは

『いいもの(優良な住宅)を作って、きちんと手入れをし、長く大切に使う』。これが長期優良住宅のコンセプトです。2009年6月に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」は、住宅を長期にわたって使用することにより、住宅の解体や除去に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えにかかる費用の削減によって、国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

アンシン建設工業では、法律が施行される前から、"人と環境に優しい"をコンセプトに家づくりをしてきました。厳選された無垢材にこだわり、性能も高かったため、従来の家づくりが、長期仕様をほぼクリアしています。従来の家づくりと大きく変わるのは、住宅の性能を数値として出すことと、メンテナンス計画を作成する、ということです。

住むほどに愛着が湧き、味わい深くなる木の家で、安心・快適な暮らしを実現しましょう。

長期優良住宅の条件

耐震性 耐震等級2以上

極めて稀に発生する地震に対して、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルを測ること。
次の1~3のいずれかの措置を講じること。

  • 1. 耐震等級2以上とする
  • 2. 大規模地震時の地上部分の各階の安全限界変形の高さに対する割合をそれぞれ1/40以下とする(層間変形角を確認)
  • 3. 免震建築物とする
省エネルギー性 省エネルギー対策等級4以上

必要な断熱性能等の省エネルギー基準(次世代省エネルギー基準)に適合すること。=省エネルギー対策等級4

  • 1. 性能規定(Q値、μ値、結露対策)
  • 2. 仕様規定(U値)
劣化対策 ・劣化対策等級3相当・床下空間330mm以上確保

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。劣化対策等級3相当に加えて、以下の対策も必要。

  • 床下および小屋裏の点検口を設置
  • 床下空間に330㎜以上の有効高さを確保
維持管理・更新の容易性 維持管理対策等級3以上

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

  • 構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること
  • 更新時の工事が軽減される措置が講じられていること
維持保全管理 10年ごとに点検を実施

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
その建築および維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存すること。

その他、法律では条件とされていませんが、アンシン建設の標準仕様として、構造体に国産材を100%使用しています(土台・柱には国産の桧、梁には国産の杉)。このことが、より長持ちする家づくりにつながっています。

制震工法(パワーガード)

制震とは

制震とは、建物の骨組みに取り付けた特殊装置が、震動エネルギーを吸収することで建物の揺れを小さくし、倒壊を防ぐ揺れ防止技術です。強い揺れ(震度5以上)に効果的で、日本全国の高層ビルや吊り橋などに採用されています。

パワーガードは、耐震の強さ、制震の柔軟さという2つのメリットを持つ、最新型の制震装置です。特に地震のときは「制震システム」が強く働き、激しい振動を柳の枝のようにしなやかに受けとめ、建物内部の揺れを低減。建物の倒壊を防ぐだけでなく、家具が倒れる危険性も少なくさせます。

メリットは、施工期間が短く、他の工法と比べ低コストで施工できること。新築はもちろん、既存住宅にも設置することができます。

東海EC株式会社パワーガード

免震工法(IAU免震システム)

免震とは

免震とは、建物の足元を地面から切り離し、その間に免震装置を組み込んで、地震の激しい揺れが建物に伝わらないようにする構造です。それによって建物が受ける地震力は、従来の構造に比べて大幅に低減され、建物の安全性が向上するとともに、建物内の人々や家具、設備機能も安全に保つことができます。

免震装置にはいろいろな種類がありますが、これまで建物に採用されている免震装置の多くは、軽量な建物には効果が期待できなかったり、強風による揺れの心配があったり、また地震後の残留変位が生じる可能性があったりと、一般的な住宅に適したものではありませんでした。

これに対し、IAU型免震システムは、軽量な住宅にも対応でき、非常に高い免震性能を備えながら風で揺れず、地震後の残留変位がありません。また地震時に共振を起こさず、ねじれや引抜き防止機能をもった万全の免震システムです。

株式会社IAU
ページの先頭へ

  • お問い合わせフォーム
  • 資料請求フォーム
  • HOME
  • リンク集
  • サイトマップ
  • プライバシーポリシー

アンシン建設工業株式会社
■本社 〒473-0921 愛知県豊田市高丘新町上平地116-6
TEL.0565-52-1452 FAX.0565-52-1545 E-MAIL:info@anshinkensetsu.co.jp
■刈谷支店 ただいま移転中
TEL.0566-62-5030 FAX.0566-62-5020

アンシンの技術は免震、省エネ、長期優良住宅です
豊田市・知立市・みよし市・日進市・刈谷市・岡崎市・大府市・東海市・名古屋市(近隣の区)